Известная американская актриса Памела Андерсон в июле планирует поездку в Черногорию с намерением инвестировать в некоторые девелоперские проекты.
Одним из предполагаемых объектов инвестирования является строящийся многофункциональный комплекс Atlas Capital Center, расположенный в столице Черногории Подгорице. Он будет включать 23,8 тыс. кв. м офисных площадей, 12,9 тыс. кв. м жилых площадей, а также торговые площади, рестораны и конференц-зал. Строительство должно будет завершиться в конце этого года.
Также актриса намерена реконструировать медицинский центр в Мельине, превратив его в спа-комплекс. Менеджер актрисы Питер Эшер недавно посетил Черногорию и остался весьма доволен этой поездкой.
Original post by and software by
Самым существенным снижение цен на жилую недвижимость прошедший за год (с марта 2008 года по март 2009 года) стало в Латвии, Дубае и Сингапуре. Сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование "Глобальный индекс цен по жилой недвижимости" консалтинговой компании Knight Frank.
По данным экспертов компании, стоимость жилья в Латвии упала на 36 процентов, в Дубае жилая недвижимость стала дешевле на 32 процента, в Сингапуре — на 23,8 процента.
В первую десятку по снижению цен на жилье вошли также США (там стоимость недвижимости упала на 16,9 процента), Великобритания (16,5 процента), Эстония (16,2 процента), Гонконг (15,7 процента), Польша (13 процентов), Дания (11,6 процента) и Ирландия (10 процентов).
Также эксперты выделили страны, в которых, невзирая на общий кризис, цены за отчетный период в целом продемонстрировали рост. В этот список вошли Россия, Израиль, Чехия, остров Джерси на британских Нормандских островах, Швейцария, Индия, Индонезия, Австрия, Болгария и Бельгия. Минимальный показатель был зафиксирован в Бельгии, где цены за год [...]
Original post by and software by
Первый аукцион по продаже недвижимости в Дубае завершился безрезультатно, так как ни на один! из объектов не было найдено покупателей .
На этом аукционе было выставлено четыре лота – три виллы и апартаменты. По двум лотам предложений не было вообще, а за два других не предлагалось цены, хотя бы равной стартовой.
Организаторы аукциона объясняют причину такого результата тяжелым финансовым положением многих инвесторов. Однако профессионалы рынка уверены, что сам формат аукциона продемонстрировал свою состоятельность.И поэтому в ближайшем будущем в этом эмирате будут проводиться новые аукционы по продаже недвижимости.
По мнению экспертов проведение аукциона связано с резким обвалом цен в Дубае с начала года, поскольку в случае продажи недвижимости "с молотка" не исключено, что итоговая цена будет чуть более выгодной для продавца по сравнению с рыночной продажей.
Эмират Дубай в лидерах по темпам спада цен на жилье: за первые три месяца 2009 года они снизились по сравнению с аналогичным периодом [...]
Original post by and software by
С какой целью россияне покупают зарубежную недвижимость? На данный вопрос ответили посетители Выставки зарубежной недвижимости, которая состоялась в Санкт-Петербурге 16-17 мая. Выставка проходила в рамках международного Форума INFOREAL. За два дня ее посетило приблизительно 4 тысячи человек.
Среди тех, кто планирует приобрести недвижимость за границей, приблизительно половина (46,5%) намерены использовать ее для своих целей во время отпуска. 23,6% посетителей заинтересованы в упрощении получения ВНЖ. Инвестиции в зарубежную недвижимость привлекают 15,2% опрошенных.Примерно столько же тех, кому именно заграничный объект необходим для ведения бизнеса – 14,6%.
Полученные данные немного отличаются от результатов опроса профессионалов, участников Форума INFOREAL (для них был организован Весьма интернациональный конгресс). 67,5% специалистов, принявших участие в анкетировании, уверены, что россияне чаще покупают зарубежную недвижимость для сезонного, в первую очередь летнего отдыха. По мнению 36,3% респондентов, нашими согражданами движет желание инвестировать средства в зарубежную недвижимость. Около 10% профессионалов ответили: за счет покупки недвижимости за рубежом россияне стремятся упростить себе [...]
Original post by and software by
В предыдущие годы зарубежная недвижимость стала очень популярной у российских покупателей. И это полностью оправданно. Люди стремятся к вложению финансовых средств и сбережений в объекты недвижимого имущества, расположенные в странах со стабильной экономикой. Недвижимость Германии в этом смысле выгодно отличается от других предложений на рынке зарубежной недвижимости.Экономический кризис, охвативший мировую банковскую систему, внёс определённые коррективы и в вакантный рынок недвижимости за рубежом. Но в любом случае кризис овсе не означает всеобщего упадка. Он всего лишь скорректировал наиболее доходные и выгодные для инвестиций сегменты экономики. Если раньше высокую прибыль приносила игра на бирже, то сейчас внимание инвесторов обратилось к рынку недвижимости.Недвижимость остаётся неизменной ценностью вне зависимости от ситуации на мировых биржах и от курсов валют. Это очевидно, ведь людям в любом случае необходимо иметь кров над головой. Однако рынок недвижимости, как и всякий другой рынок, подвержен определённой динамике. При этом во время кризиса цены на недвижимость, как правило, снижаются, что делает [...]
Original post by and software by
Глобальная рецессия заставила многих владельцев шикарной недвижимости ахнуть, ведь особняки и виллы в самых престижных и красивых местах планеты в момент подешевели. Однако некоторым не повезло особенно сильно: самая дорогая в мире вилла, ставшая собственностью русского олигарха, подешевела с момента начала кризиса в целых 15 раз!
Шикарная вилла La Leopolda, находящаяся на косе Кап Ферра на Лазурном берегу, попала в руки бизнесмена Михаила Прохорова по цене 750 млн долларов. Однако сейчас, по оценкам экспертов, поместье на участке в 4 гектара стоит от силы 40-50 млн и ни центом больше. Такого мнения придерживается генеральный директор отдела международной недвижимости Sotheby's Александер Крафт, оценивший уровень падения элитной французской недвижимости.
"В случае с престижной недвижимостью вопрос всегда касался того, как много люди готовы платить, - поделился А.Крафт своим мнением с журналистами. - Но система полностью развалилась. Больше нет тех покупателей, которые готовы выложить любые деньги".
По словам А.Крафта, на данном этапе мирового финансового коллапса многие состоятельные люди, [...]
Original post by and software by
На открытии выставки зарубежной недвижимости INFOREAL, Павел Созинов, член Оргкомитета Международного форума INFOREAL, обратил внимание, что Форум, из-за сильного интереса к вопросу зарубежной недвижимости, едва заявив о себе, сразу же стал очень важным событий для всех участников рынка."Мы уже можем констатировать, что форум становится местом встреч и делового общения для отечественных и зарубежных специалистов, работающих в сфере операций на рынке недвижимости. Той серьезной деловой площадкой, где рассматриваются вопросы становления и развития цивилизованного рынка недвижимости", - сказал Павел Созинов.По мнению Павла Созинова высокий интерес россиян к приобретению недвижимости за рубежом, требует адекватной реакции риэлтеров. На совещаниях и круглых столах неоднократно поднимались вопросы о необходимости создания Международной Ассоциации, которая бы объединила специалистов и компании, работающие на зарубежных рынках, причем как российских, так и зарубежных."Стоит обратить особенное внимание на образовательные программы для профессионалов. Нам нужен деловой обмен, как среди российских специалистов, так и с нашими коллегами за рубежом. Нужно обратить пристальное внимание [...]
Original post by and software by
Европейские банки ужесточают требования к иностранным покупателям, приобретающим недвижимость по ипотеке. Правда, на россиян, приобретающих жилье за границей, это почти не повлияло - они, как и раньше, предпочитают выплачивать всю цену сразу.
«С октября 2008 года мы не зафиксировали ни одной заявки на получение ипотеки», - рассказывает Алексей Пешков, начальник отдела зарубежной недвижимости компании СТАН. По его словам, еще год назад, к примеру, в Испании можно было получить в кредит до 70% от суммы сделки, сейчас -70% - это первоначальный взнос. «Прибавьте к этому жесткие требования по документам - «белый» доход, предъявление налоговых деклараций и вы все поймете сами»,- замечает Пешков.
Проблемно получить кредит в Болгарии, Чехии. В Болгарии россиянам ипотеку сегодня фактически не дают, но можно рассчитывать на 5-летнюю рассрочку в 3-9%.
Что касается ипотеки в США, то по данным GZT.RU, получить ее российским гражданам можно лишь при наличии большого пакета документов и 50% суммы первоначального взноса. Сейчас ставка по ипотеке [...]
Original post by and software by
Интерес покупателей к инвестиционным сделкам с недвижимостью в Европе и США растет. К такому выводу пришли участники круглого стола "В поисках новых инвестиционных возможностей: перспективы рынков недвижимости Европы, США и экзотических стран в 2009г.", прошедшем 13 мая 2009г.
Эксперты отметили, что по итогам апреля 2009г. можно говорить о приближающемся ценовом дне на рынках испанской, болгарской и американской недвижимости (штат Флорида). При этом наиболее выгодной инвестиционной покупкой эксперты рынка называют залоговые квартиры, которые реализуются банками и дефолтными заемщиками. В штате Флорида, например, такие объекты можно купить по цене в 2-3 раза ниже начальной, в Испании – на 30-40% дешевле.
"По данным международных аналитиков, во Флориде сегодня - ценовое дно. Европейские, российские и китайские инвесторы скупают на этом рынке наиболее привлекательные с инвестиционной точки зрения объекты: заложенные в банке ипотечные дома и квартиры, квартиры-кондо, кондо-отели, - рассказывает исполнительный директор санкт-петербургского представительства компании EG Progress Consulting GmbH Яна Егорова. - При этом залоговые объекты сегодня [...]
Original post by and software by
Обесценивание московской недвижимости привело к ее низкой ликвидности. Найти покупателя на квартиру теперь значительно сложнее. Ранее один из самых популярных видов инвестиций - в строящееся жилье - на данный момент находится в зоне рисков из-за проблем у многих застройщиков. А на фоне этого постоянное муссирование темы о том, что на Западе кризис проходит спокойнее. Как тут не обратить внимание на зарубежную недвижимость? Однако надо помнить, что интерес интересу рознь. Мотивация приобретения объектов недвижимости в разных странах совершенно разная.
Так, по словам Натальи Завалишиной, генерального директора компании "МИЭЛЬ DPM", по итогам первого квартала с инвестиционными целями наши соотечественники присматривались главным образом к Болгарии, Франции, Италии и Египту. Для получения шенгенской или резидентской визы они выбирали Испанию, Италию и Германию, для отдыха - Кипр, Хорватию и Испанию, а для постоянного проживания - Черногорию, Чехию и Испанию. А вот с целью эмигрировать в западную страну к "МИЭЛЬ DPM" не обращался ни один клиент.
"Покупку зарубежной [...]
Original post by and software by
